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El Bósforo, un punto único en el mundo donde los continentes asiático y europeo se encuentran pero se mantienen separados por un estrecho que va desde Marmara hasta el Mar Negro, también es famoso por sus mansiones frente al mar, o "yalı" en turco. Estas mansiones históricas frente al mar son una delicia para los ojos cuando hacen un recorrido por el Bósforo, ya sea en un barco o en la línea costera.

Desde la era otomana, han sido populares entre las clases ricas, pero hoy en día se venden uno tras otro.

Como la reciente volatilidad en la lira turca ha despertado el interés en las mansiones frente al mar en el Bósforo de Estambul, los inversores extranjeros han adquirido sobre 100 de las mansiones 600 en ambas orillas del estrecho. Según los representantes del sector, los inversionistas del Medio Oriente toman la iniciativa en la venta de villas de lujo y mansiones frente al mar en Estambul.bósforo

La mayor demanda de la línea costera 30-kilómetro del Bósforo es de clientes árabes, particularmente de Qataris que compraron el Şehzade Burhanettin Yalısı (Erbilgin Mansion) en Yenköy por $ 150 millones.

Sühran Aras, formador de viviendas de lujo de Coldwell Banker en Turquía, dijo que actualmente, las mansiones de la línea de costa 60 y los condominios de la línea de costa de 40 estaban a la venta en el mercado de viviendas de lujo debido a problemas relacionados con la herencia.

Leer más: las mansiones del Bósforo en venta atraen la atención de los inversionistas del Medio Oriente

La devaluación de la lira turca hace que las propiedades sean más atractivas.

Una casa junto al mar en el mercado en la ciudad de Kas.
Los compradores extranjeros se abalanzaron en el mercado inmobiliario de Turquía a raíz de la histórica crisis de la lira y compraron más casas en los últimos seis meses que en todo 2017.
En agosto pasado, la moneda de Turquía perdió un tercio de su valor en una sola semana, lo que hace que los bienes (y las casas) sean mucho más baratos para las hordas de turistas y los posibles compradores de viviendas en el extranjero que transporten desde libras esterlinas hasta dinares iraquíes. La lira se estabilizó en cierta medida en los siguientes meses, pero a fines de la semana pasada todavía era un 30% más débil que hace un año. El tipo de cambio es de aproximadamente US $ 1 a 5.3 lira turca.
La oportunidad de compra no se ha perdido en los extranjeros, que compraron el doble de casas en septiembre que en el mes anterior a la crisis de julio, según las estadísticas del gobierno publicadas la semana pasada.
"Definitivamente hicimos ventas a raíz del movimiento de divisas, aunque para algunas personas, fue fortuito que sucediera en ese momento", dijo Julian Walker, director de Spot Blue International Property Ltd., una inmobiliaria turca con sede en Londres. portal dirigido a compradores extranjeros. "Fue una ventaja extra".
Por ejemplo, una gran villa costera que se vende por 5.5 millones de liras le habría costado a un comprador estadounidense aproximadamente $ 1.146 millones en julio, pero solo $ 859,000 en septiembre solo con el tipo de cambio.
Principalmente, los compradores de viviendas de Oriente Medio y África del Norte impulsaron el aumento de la actividad en el extranjero, y los iraquíes, los mayores compradores de bienes raíces turcos, se duplicaron en 2018 en comparación con el año anterior, según los nuevos datos del gobierno.
Los compradores extranjeros le han dado a Ankara, la capital de Turquía sin salida al mar, el mayor impulso, ya que las ventas a dichos compradores aumentaron 160% en 2018.
Pixabay
Las ventas a compradores iraníes se cuadruplicaron en ese tiempo, lo que las convirtió en la segunda mayor cohorte de compradores extranjeros en 2018. Mientras tanto, el número de ventas tanto a los argelinos como a los jordanos se triplicó. Además del descuento que los extranjeros obtienen sobre el tipo de cambio, el gobierno turco también ha eliminado un costoso 18% del impuesto al valor agregado sobre bienes inmuebles comprados con moneda extranjera.
Turquía también vio una afluencia de compradores de Occidente. Los alemanes más que duplicaron su actividad en el mercado inmobiliario turco, al igual que los estadounidenses, que llegaron al primer 20 de Turquía por primera vez en al menos cuatro años, según los datos del gobierno.
El incentivo financiero impulsó algunas ventas, pero el auge de los compradores árabes y del Medio Oriente también es el resultado del llamado "plan de visa dorada" que ofrece la ciudadanía turca a cambio de inversiones en bienes raíces, dijo Walker. En septiembre, el gobierno redujo el umbral de inversión de US $ 1 millones a solo $ 250,000, lo que también podría explicar el aumento en los compradores ese mes.
"Creo que ha habido una reacción más significativa a eso que la moneda", agregó Walker.
Los compradores extranjeros le han dado a Ankara, la capital de Turquía sin salida al mar, el mayor impulso, ya que las ventas a dichos compradores aumentaron 160% en 2018. Estambul registró un aumento del 74% en las ventas a extranjeros, según datos del gobierno.
Lejos del ajetreo y el bullicio, las ventas a extranjeros aumentaron aproximadamente 70% en la zona turística mediterránea de Antalya.
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Las ventas de propiedades a extranjeros en Turquía registraron un aumento anual de 82 por ciento para alcanzar las unidades 13,338 en los primeros cuatro meses de este año.

Casi nada ha cambiado en la tendencia de las ventas de propiedades a extranjeros en Turquía; Las ventas a compradores extranjeros tuvieron su mejor mes de abril, Estambul volvió a ocupar el primer lugar y los iraquíes fueron nuevamente los principales compradores.
Habiendo visto su mejor desempeño en el primer trimestre en ventas a extranjeros, el mercado inmobiliario turco ha disfrutado de su mejor abril en la historia. Siguiendo un curso alcista fuerte desde hace bastante tiempo, no ha cambiado mucho en términos de los principales compradores y la mejor ubicación en Turquía; Estambul volvió a ocupar el primer lugar y los iraquíes fueron nuevamente los principales compradores. Los extranjeros adquirieron algunas casas 3,720 en Turquía en abril, lo que marca el mejor mes de abril para el mercado de la vivienda, según el Instituto de Estadística de Turquía (TurkStat). Señaló un aumento del porcentaje de 82.1 en comparación con las unidades 2,043 vendidas en el mismo mes del año anterior. Por otro lado, las ventas de propiedades en los primeros cuatro meses han llegado a 13,338, un aumento de 82 de un año a otro, por encima de las unidades 7,341 vendidas en el mismo período en 2018.
Leer más: Las ventas de viviendas a los extranjeros en constante aumento son mejores abril

TuLa compañía estatal de bienes raíces de rkey está ofreciendo grandes descuentos en apartamentos después de que una crisis económica causó una crisis en el mercado de la vivienda.

El periódico Hürriyet puede comprar una de las propiedades de 3,000 por tan solo 304 liras ($ 50) al mes. informó El viernes citando un programa de subastas de venta.

Los precios de las propiedades turcas se están deslizando en términos reales después de una crisis monetaria, que comenzó el año pasado, causando un aumento en las tasas de interés de las hipotecas y la inflación. El gobierno ha tratado de reactivar la industria con descuentos, impuestos más bajos e hipotecas baratas proporcionadas por los bancos estatales.

Los apartamentos en venta están ubicados en 30 regiones del país, incluyendo Ankara, Denizli, Samsun y Hatay, dijo Hürriyet.

El precio de la propiedad en Turquía bajó un porcentaje anual de 13.6 en marzo, al restar la tasa de inflación de casi el porcentaje de 20. Los precios cayeron 1.7 por ciento en Estambul, incluso cuando se excluye la inflación, dijo el banco central en mayo 17.


El número de propiedades vendidas a extranjeros en Turquía ha aumentado, con un incremento del 87 por ciento al inicio del año en comparación con el mismo período del año pasado, según el Instituto de Estadísticas de Turquía (TUIK)

Los incentivos que incluyen una caída en el nivel de inversión necesaria para asegurar la ciudadanía turca en septiembre 2018 han ayudado a impulsar las ventas.inversión

En enero y febrero 2018, las casas 3,471 se vendieron a extranjeros. En 2019, el número de casas vendidas por los mismos dos meses había llegado a 6,489.

Omer Emec, economista jefe de Albaraka Turk, dijo a TRT World que los extranjeros estaban motivados por el buen valor de su dinero.

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